大荣中心

基本介绍

“大荣中心”项目位于青岛市迎宾大道——海尔路180号，项目定位于国际品质现代商务空间，总建筑面积逾9万平方米，地上约6万平方米，地下约3万平方米。会所、商务配套及地下停车位配置齐全。

项目由A、B两栋造型规则简洁的塔楼有机连接构成，其中A座35层、B座25层，1-3层为商业网点。写字楼整层面积区间在800-1200平米之间。写字楼中设有跨越5层楼体的空中花园，具有城市地标性建筑特质。

该项目采用了地源热泵技术等多重科技系统，打造山东首家恒温恒湿恒氧低噪适光的生态写字楼，实现项目高舒适度、低能耗和可持续发展。

建筑特色

大师建筑

现代主义建筑大师——迪特玛·艾柏利

大荣中心项目由国际建筑大师迪特玛·艾柏利主持设计，迪特玛·艾柏利(DietmarEberle)于1952年生于瑞士，是奥地利晚期现代主义建筑大师，是世界建筑领域光影营造大师，也是世界著名的高舒适度，微能耗住宅的推动者。

Eberle及其设计团队BaumschlagerEberle Architects（B+E全球建筑师事务所）在全球的设计作品超过400项之多，包括住宅、社区以及维也纳机场等著名建筑。众多建筑设计获慕尼黑建筑奖等世界等级大奖。

艾伯利常说：“我总想像着，建筑能像植物一样生长。”因此，在设计上，他十分强调建筑的意义在于它与所在地点之间的关联性，以及在那个时间中所发生的重要事件之互动性。

科技价值

八大科技系统，让建筑四季如春

恒温 恒湿 恒氧 低噪 适光

大荣中心项目依托地源热泵技术等多重科技系统打造山东首家恒温恒湿恒氧低噪适光的生态写字楼。其科技系统涵盖：地源热泵技术系统、顶棚辐射制冷制热系统、全置换式新风系统、外墙保温节能系统、Low-E技术节能窗系统、推拉式玻璃幕墙系统、屋顶首层保温系统等。

十大价值体系，成就半岛绿色地标

1、地段价值：商贸大道聚宝盆

大荣中心位于青岛市商贸大道海尔路与银川东路交汇处，山形海汇，风水绝佳，有“聚宝盆”之地脉价值。

2、交通价值：地铁&高速路

大荣中心交通便捷，地铁M2号线直达项目周边。项目向北通过青银高速20分钟可直达机场、经海尔路15分钟直达胶州湾跨海大桥。

3、规划价值：CBD&金融城

2011年4月份，我市出台了《青岛市关于进一步促进金融业发展的意见》，确立了总规划建筑面积达400万平方米的崂山金融城的规划。该规划与崂山商务区的规划相得益彰，共同形成了半岛总部经济圈。

4、大师价值：迪特玛·艾柏利

大荣中心由国际建筑大师迪特玛·艾柏利主持设计，其在全球设计的作品有400项之多，包括维也纳机场二期、北京万国城MOMA、慕尼黑吕克办公大楼等。

5、科技价值：恒温恒湿恒氧

大荣中心项目依托地源热泵技术等多重科技系统打造山东首家恒温恒湿恒氧低噪适光的生态写字楼。

6、花园价值:大绿化&空中花园

大荣中心大面积园林设计与海尔路超宽的景观绿化带融为一体，继而与海尔路西侧青岛体育中心的园林水系等互为辉映，位于14-18层的超高空中花园更是独创性的大手笔设计，共同形成了青岛市独一无二的公园式的生态办公大环境。

7、配套价值：国际商务人文

大荣中心周边遍布国际商务人文配套：数十家金融机构、大型商业、星级酒店；国际啤酒城、青岛大剧院、青岛体育中心、国际会展中心、国际高尔夫、石老人滨海高尔夫.

8、示范价值：建设部示范工程

大荣中心荣获国家建设部“建筑节能与可再生能源利用示范工程”荣誉，是国内实践可持续发展理念的建筑节能典型样本。

9、甲级价值：国际标准配置

大荣中心以超甲级水准设计项目的各项设施配置等。如电梯选用国际品牌三菱重工，梯速可达3.0m/秒。顶棚辐射盘管采用国际品牌乔治.费舍尔的最高标准的“黄金管”，保证每一个细节品质的国际化。

10、精装价值：国际品质精装修

大荣中心以高标准的精装修交付，突破大部分写字楼毛坯交付的瓶颈，为企业节省时间和成本，项目的性价比也更高。

功能价值

发展前景

大荣中心——崂山区“全球财富中心”核心

崂山区剑指“全球财富中心”

2012年，崂山区以青岛全球财富中心建设为目标，重点培育金融、旅游产业，大力发展该区现代服务业。预计到2016年崂山区将建设成为青岛的新金融中心。

青岛全球财富中心板块规划总面积23.5平方公里，集中布局银行、保险、基金、投行、担保等金融机构，重点发展风险投资、证券服务、银行保险区域总部以及社会投融资平台项目等，将建成新的金融中心。该中心可容纳法人金融机构或区域性金融机构总部50家，金融中介服务机构200家以上。包括汇丰银行在内的83家各类金融企业落户崂山。

大荣中心项目位于崂山区全球财富中心核心位置，城市大规划提升项目的未来价值，加之项目独特的科技节能体系，让大荣中心成为青岛东部极具投资价值的国际甲级写字楼。

参观信息

交通信息

行政区域:崂山区

项目位置:崂山区海尔路与银川东路交汇处东北

交通位置:东西快速路、滨海大道、海湾大桥、青银高速、地铁M2线、地下环线

周边配套

商业：丽达购物广场、乐天玛城、啤酒城、大拇指广场、青岛皮草城、利群

文体：青岛大剧院、青岛体育中心、会展中心、国际高尔夫、石老人滨海高尔夫

金融：中国银行、建设银行、中国工商银行、招商银行、农业银行等40余家金融机构。

星级酒店：麒麟皇冠大酒店、索菲亚大酒店、蓝海大酒店、远洋大酒店、弄海园酒店

医院：青医附院东院

教育：崂山（高科园）一中、二中、崂山实验学校、红黄蓝幼儿园