鲸山觐海

基本介绍

半山豪宅片区：世界只有一个蛇口，深圳只有一个半山。26年沉淀，半山是深圳历史最悠久的豪宅区，实现了自1994年以来的深圳租赁回报17连冠，是国际人士最多的豪宅区，是深圳产业领袖最聚集的豪宅区。30年来，蛇口半山区已经不单单印证着蛇口作为改革开放前沿而崛起的历程，而是特区在改革开放背景下逐步迈向现代化和国际化的一个缩影。30年的沉淀，让半山成为深圳最为传统的藏富美域。从1984年碧涛别墅问世，到龟山别墅、鲸山别墅，从美伦会所，到半山海景别墅、泰格公寓、兰溪谷，既历经日月洗礼，又任凭时尚升华，终成就了深圳豪宅正宗血统的原始血脉。

高端两翼：地处蛇口半岛的最南端，依山傍海，处于高端两翼——前海湾、太子湾国际邮轮母港+海上世界城市综合体的中心位置。前海湾片区，政府将投资400亿，规划为深港现代服务业合作区，辐射区包括蛇口半岛、后海中心区等海陆域片区，是未来大珠三角的“曼哈顿”，是国际资本进入中国内地的桥头堡和国内企业走向世界的跳板，外溢经济价值无可估量。太子湾片区，招商局独家投资过百亿元，建成以后将是华南地区最大的邮轮母港，成为深圳通连全球的唯一的“海上门户”。深圳唯一的集国际邮轮客运、商务办公、滨海休闲于一体的国际邮轮母港。海上世界城市综合体：总投资过百亿元，建筑面积约100万平米，依山傍海，由海上世界广场、太子广场、金融中心、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、女娲滨海公园（深圳15公里滨海长廊起点）、文化艺术中心和高端住宅等28个项目组成，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。

建筑设计

总体规划概念是“充分尊重用地城市环境，结合自然山地地形，充分享用山海景观，实现各产品资源均衡”。通过多次场地分析和方案研讨，建筑师采取“梯级台地、高低分区、西高东低”的规划形态，形成约25米、46米、57米三级台地标高，将高层平面大宅以及顶端独栋别墅布置于地块北部高区，尽揽山海美景；将居住体验丰富的流水别墅、叠梯别墅等类别墅产品布置于开阔平坦的中部、南部区域，欣赏自然景观的同时别墅居家氛围纯粹浓郁；部分高层复式大宅布置于地块东南面，一线纯美海景，阅尽太子湾美景。

设计理念是将“海洋印象”引入建筑设计中，其建筑形态源于自然，犹如奢华的游艇建筑，停泊于码头，彰显奢华、健康、悠闲的生活方式。半山半海是本项目的现实环境，“海之舞”和“畔山畔海”的设计理念将海洋印象和山地风貌贯穿到规划和建筑设计中，建筑布局关注并实现了对原有地貌的还原，通过打造“绿色海洋”和“绿色瀑布”的环境，让自由灵动的建筑形态流动于山海之间，诠释奢华、健康、悠闲的生活理念。具体设计方法体现在以下三个方面：

高低台地灵活布局，打造别墅生活方式：总体规划跨越近40米的三级台地展开，高层豪宅，依山而立，坐落在两级高台上，远景辽阔；高区的悬崖别墅更是代表奢华生活的极致；流水别墅、叠梯别墅在低区打造别具风格、创新性舒适别墅生活方式。

强化一线海景资源，实现步步看海：选取东南向的海景通廊作为住宅主要朝向，高层楼栋的布局视线互不遮挡，利用退台、错位、吊层等山地建筑处理手法将这海景资源均衡到各栋各户。基于人车分流的构架，人行流线上也充分考虑了看海需求，结合住宅建筑布局在竖向上建立了立体的视觉通廊，实现园林漫步中亦能欣赏一线海景。

打造深圳湾畔独一无二的大型近海泛会所：用地所处海上世界片区、太子湾片区及鲸山别墅区国际化程度高，利用台地高差，打造以“豪华游艇头等舱为建筑形态”傲视海湾的大型近海泛会所。

建筑特色

外形设计手法来源于当代经典高尚住宅建筑，充分考虑建筑和环境的关系，“体验自然、放松身心、健康生活”是本项目设计的源泉。在设计上，将建筑与景观巧妙融合，仿佛建筑是自然生长出来的，同时，引入游艇的设计理念，将建筑元素巧妙地演化成设计元素的一部分，并运用奢华自然的材料塑造尊贵的建筑形象（包括陶板、铝板、天然石材、劈开砖、仿石涂料、普通涂料等）。这种尊贵的设计手法来源于当代的经典高尚住宅建筑，用于表现新深圳蛇口的现代建筑景象。

活动及其他

楼盘详情

产权年限：70年

容积率：1.96

绿化率：35%

总户数：369户

车位：850个

总建筑面积：约165835.64平方米

总占地面积：约54390.91平方米

配套信息

周边顶级配套：太子湾国际邮轮母港、海上世界、招商局广场、金融中心二期、文化艺术中心、希尔顿酒店、海上世界广场、滨海公园、蛇口国际学校等；

地铁：靠近蛇口2号线海上世界站、赤湾港站

公交(蛇口码头站)：K113、113、204、K204、226、332、329、N4、77、70、K105、机场10线、J1快、B687；

公交(蛇口科技大厦)：113、226、328、K113路等；

高速公路：南海大道、兴海大道、港湾大道；

教育：蛇口国际学校、育才中学、半山社区中心、半山小学等；

医院：深圳市蛇口联合医院；

银行：招商银行、建设银行、中国银行、农业银行、深发展银行等；

商超：百佳超市、沃尔玛购物广场

公园：南山公园、小南山公园、太子湾、海上世界、四海公园