华邦蜀山别院

基本介绍

华邦蜀山别院 项目位于蜀山南望江西路与枫林路交口，大蜀山旁纯叠墅社区，容积率仅1.3。

华邦蜀山别院 背靠大蜀山，南邻柏堰湖，靠山面水，前有照，后有靠，是得天独厚的宜居之地。项目紧邻城市主干道望江西路和枫林路，坐拥一山两湖四园，绿化资源居全市首位。

项目总占地面积5.5万方，小区规划23栋叠墅，仅392户，以及约1.3万方商业配套，并配备1500平下沉庭院式休闲中心，配置游泳 池、健身房、高尔夫球室等。整个小区由中式豪宅鼻祖汇张思创始人张润舟亲自操刀设计，植入古代庐州府院落规制，创新打造两景、三坊，六园、十巷，还原东方意境。

项目处于两大核心商圈中间地段，可以尽享政务区和蜀西湖的优越配套。畅达政务区商圈万达广场、银泰城；西达蜀西湖商圈奥特莱斯、在建祥源银泰城，同时项目自带1.3万方社区商业，打造成熟社区配套。

2016年10月28日下午，华邦以单价1400万元/亩，总价11.64800亿元竞得高新区SHX-4-1号地块，楼面价16153.77元/平米，溢价率250.00%。

高新SHX-4-1地块：位于高新区望江西路以南、枫林路以西，占地面积83.2亩，规划用途：商业、居住。容积率≤1.3，参考地价400万元/亩，竞买保证金1.8亿元。

价格：

均价24800元/平方米

用户点评：3.97[79条点评]

物业类别：

别墅

项目特色：

品牌地产山景地产

建筑类别：

叠拼市场类商铺

装修状况：

毛坯

产权年限：

叠拼:70年

市场类商铺:70年

环线位置：

二环以外

开发商：

华邦地产

楼盘地址：

望江西路与枫林路交口

功能价值

小区规划

占地面积：

55000平方米

建筑面积：

120000平方米

容积率：

1.30

绿化率：

40%

停车位：

机动车位578个，非机动车位613个

楼栋总数：

23栋

总户数：

392户

物业公司：

华邦物业

物业费：

3.00元/㎡·月

物业费描述：

3元/㎡·月

楼层状况：

小区规划23栋叠墅，4F住宅楼共6栋，分别为1#、2#、3#、5#、6#、7#楼；6F住宅楼共4栋，分别为8#、9#、11#、15#楼；8F住宅楼共13栋，分别为：10#、12#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#楼。

参观信息

周边设施

交通毗邻地铁4号线、6号线（规划）玉兰大道站，651路、665路、102路等多路公交车可到达本案

幼儿园自建幼儿园

中小学二十中，六十二中，安徽中加国际学校

大学安徽新华学院

综合商场天鹅湖万达广场、银泰城、奥特莱斯、自建1.3万方商业广场

医院安医附院高新分院，安医大附属口腔医院，国际妇女儿童医学中心等

银行中国建设银行（合肥蜀南支行），徽商银行ATM(望江西路)，中国工商银行24小时自助银行（合肥创新大道支行）

邮政中国邮政

其他大蜀山、四季花海公园、蜀峰湾公园，野生动物园、大蜀山森林公园

小区内部配套幼儿园、图书馆、商业街、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心