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新湖香格里拉

时间:2024/11/25 0:17:24 15200票数:31投他一票#日剧#

新湖香格里拉别墅园位于杭州城西古墩路北段,这里拥有300余亩天然水系,3000余亩原生态山林,500余米登山步道,依托城西和良渚板块成熟的生活配套,已成为杭城稀缺的第一居所城市山水别墅园。新湖香格里拉整体容积率为超低的0.21,绿化高达70%,荣获“2005全国人居经典综合大奖(别墅精品)”、“中国(长三角)山地别墅综合金奖”、“2005浙江人居经典”等称号。

  • 所在地址: 浙江省杭州市余杭区良渚西南大观山果园农场腹地
详细介绍

基本介绍

新湖香格里拉位于中华文明的发祥地良渚,是5000年良渚文明遗址中生态资源丰富的一片山林谷地,前身为大观山农场,是杭州 农产品的原产地。 新湖香格里拉占地1300余亩,为太璞山、大观山、小观山、鸽宝山、冷山五座山峦环抱,内嵌300余亩天然湖泊,周边3000余亩原生山林覆盖,居住组团内胸径20厘米以上的原生大树数量达到8000余株,是良渚国家遗址公园的景观保护用地。 新湖香格里拉分三期开发,目前东区山地别墅、西区组院湖墅、花园洋房均已落成交付,南区太璞山麓108席观湖揽山双拼别墅。 新湖香格里拉璞墅位于太璞山西麓,占地142亩,仅规划双拼别墅108户,户均1.3亩,是杭州城区范围内的低密度湖山住宅 新湖香格里拉璞墅由别墅大师美国道林规划设计,坐拥城市罕见的太璞山峡湾溪谷秀美风景,每一栋大宅均因地制宜,契合山地环境。每户300—700㎡花园,3.6—4.2米层高,超15米的南向大面宽,令璞墅拥有比城市别墅阔达一倍的独栋级尊贵体验。 新湖香格里拉璞墅主力户型260—320㎡,绝版花园入户层、超大面积室内挑空层、局部阁楼层、大面积景观露台四大可拓展空间设计,300㎡户型实得600㎡。 新湖香格里拉璞墅仅0.4的低密度规划,四大价值。 1、低密度资产 连续十年的禁墅令,及2012年出台停批1.0以下住宅用地, 容积率0.4的新湖香格里拉璞墅,已成城区内的低密度住宅资产。 2、300—700方大花园 基于超低密度的疏朗规划,璞墅户均近1.3亩,私家庭院面积更突破性地拓展至300—700方,城区的超大院落私宅。 3、15米大面宽,完全独栋品质 璞墅主力户型260—320平方米,南向面宽达到15—20米,超出常规城市别墅一倍以上,完全媲美独栋级居住品质。 4、峡湾溪谷原生环境,城市山地的珍藏。 璞墅独有太璞山峡湾溪谷风景,园内规划原生山地林荫大道,自然形成景观双轴,是城市的山地珍藏。 四大可拓展原创空间,实用面积100%倍增。 1、全采光整层可拓展花园层 基于山地的自然高差,璞墅独创空间设计。全明采光的花园入户层整层可拓展,配置独立大面积入户院落,通风、采光性能与上层同一标准。 2、多空间挑高设计,100%可分隔拓展。 入户层多空间采用挑高设计,轻松实现实用空间“一变二”,100%可拓展,实现空间价值倍增。 3、部分配置超高塔楼,可拓展大面积趣味阁楼。 独特的阁楼设计,为璞墅的部分户型预留阁楼空间。大面积的屋面开窗,令阁楼空间独具风情。 4、每户赠送多个超大露台,令每一空间充分融入自然。 从一层的私密内庭院,到二层超大面积的景观台配置,令璞墅的几乎每个卧室均能享有露台、阳台景观空间,真正实现空间与自然环境的充分融合。

规划信息

占地面积:666000平方米

建筑面积:300000平方米

容积率:0.21

绿化率:70%

停车位:车位比1:1

楼栋总数:16

总户数:138

物业公司:浙江绿城物业管理有限公司

物业费:3元/平方米.月

物业费:花园洋房:1.7元/平方米·月;排屋:1.8元/平米·月;别墅:3元/平方米·月

周边配套:新湖·香格里拉毗邻建设中的人文小镇万科良渚文化村。共享包括五星级白鹭湾郡澜度假酒店、良渚文化博物馆;建设中的设施还包括浙一医院良渚国际体检保健中心、农贸市场、玉鸟流苏商业街区等高标准的配套设施。

内部配套:新湖.香格里拉5000余平方米的主会所——-蓝月邀宇,今年初已经落成,内设室内恒温游泳池、中餐厅、SPA、健身中心、便利超市、咖啡酒廊休闲中心、客房等多种配套设施。

建材设备:毛坯交付、市政供水

供暖方式:民用水电

参观信息

交通

公交路线:507路:新湖香格里拉站

478路:新湖香格里拉站

交通方式:沿古墩路一路向西行驶,左转进入东西大道,行驶约4.8公里,右转行驶约80米,即可到达项目现场。

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