徐州苏宁广场

基本介绍

徐州苏宁广场，又称苏宁·尊悦府邸，位于徐州商业的核心位置——彭城广场中心商圈东侧，是由全国高端综合地产领袖企业苏宁置业投资开发的现代化的城市商业综合体，总建筑面积约为48万平方米。其中，266m高的主塔楼将成为徐州之巅。

2020年7月，被认定为江苏省第三批体育服务综合体。

建筑设计

设计理念

徐州苏宁广场由国际顶级建筑设计公司——英国凯达环球建筑设计咨询有限公司进行设计。设计方案以祥云为概念，创新新颖、超现代，建筑主体与裙房采用流线型设计，一气呵成，整体性强。同时与地铁无缝对接，建成之后势必成为城市中心标志性的大型艺术建筑。该项目A塔楼61层，建筑高度266米，四座副塔楼（C,D,E栋）均为30层（99.6米），B塔楼29层（99.6米）。

建造团队

徐州苏宁广场，是由苏宁集团旗下大型综合房地产开发企业苏宁置业开发建设。

苏宁置业作为中国高端综合地产开发运营商，已经在全国80多个城市开发建设了100多个地标建筑。徐州苏宁广场作为苏宁置业重点打造的项目，总投资超过60亿元，融合国际购物中心、5A甲级写字楼、城市中心豪宅、五星凯悦酒店、酒店式公寓、空中商铺等多元高端物业。

项目规划设计由全球四大建筑师事务所——英国凯达环球担当；主体建筑由水立方及平安大厦的设计单位悉地国际担纲；项目的土建施工、机电安装和幕墙施工，由中国第一高楼深圳平安金融中心的原班建筑团队——中建一局、中建三局和沈阳远大全程施工。

所获荣誉

2020年7月，被认定为江苏省第三批体育服务综合体。

建设沿革

建设背景

“徐州苏宁广场”项目塔楼部分外立面采用全玻璃幕墙，整体造型简洁明快，线条清晰，具有良好的视觉美感，现代感十足。建筑共分A、B、C、D、E塔楼。

A塔楼由酒店式公寓、写字楼、五星级酒店组成。

B塔楼1-6F百货主力店；7-29F，高档住宅。

C塔楼6-30F高档住宅。

D塔楼1-5F苏宁电器店；6-30F高档住宅。

E塔楼1-5F苏宁电器店；6-30F高档住宅。

为了保证业主良好的办公和生活环境，项目采用了人性化设计，将塔楼与商业裙楼完全分开，互不影响。同时配备了德国“蒂森·克虏伯”高速电梯，在保证安全性的同时也大大提升了电梯使用率，创造高品质的办公居住环境。

历史沿革

从徐州市博物馆获悉，江苏省考古专家在对该市市中心苏宁广场工地发现的遗址进行全面的开口层位、夯筑方法及出土遗物分析后，确定为西汉楚国及后继东汉彭城国之都城彭城的东城墙遗址，两汉徐州城同时露出冰山一角。

本次发现遗址的区域为该市重点工程苏宁广场建设项目内，该工程自2012年8月工程基坑土方开挖以来，徐州市博物馆的文物专家在工地采取随工清理和探方清理两种方法持续进行抢救性考古发掘。共发现各时期文物千余件。经发掘研究，徐州市考古队获取了最为重要的成果是现场西侧发现了夯土城墙遗迹，该遗迹由城墙和城门两部分组成。省考古研究所所长林留根为首的专家们初步分析：此为西汉楚国及后继东汉彭城国之都城彭城的东城墙遗址。

在考古过程中，徐州因连年水患导致不同年代文化层重叠特征明显，遗址发掘出的文化层多达14层：1-5层为明代堆积，距地表深度8-8.4米；6-10层为唐宋时期堆积，距地表9.6-9.9米；11-13层为六朝时期堆积，距地表10.8-11.1米；14层为汉代堆积。据史料记载，徐州因地处黄淮平原腹地，常年罹患水难。《明史·河渠志》记载：“天启四年六月，决徐州魁山堤，一向东北倒灌州城，城中水深一丈三尺，……徐民苦淹溺……。”这次水灾经三年不退，它从黄河上游带来的泥沙将徐州城彻底掩埋。屡次洪水给徐州带来的近5米沉积层，给考古发掘造成了很大的困难。

专家认为今后的考古发掘重点是：搞清楚汉代古城墙的修建以及废弃时间，结合历史文献以点带面对徐州古城墙做综合平面分析。

建筑历程

该项目已于2010年3月开工建设，融商业购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、大型电器旗舰店、高档SOHO办公于一体，建成后将成为徐州市中心区规模最大、建筑最高、业态最全、档次最高的城市综合体，也是名副其实的城市地标性建筑。苏宁广场将拥有约3万平方米的5A甲级写字楼，并且将建成超过10万平方米规模的购物中心，引入一线品牌旗舰店。值得一提的是，徐州苏宁广场将打造徐州首个国际超五星级酒店，将引进全球著名的酒店管理公司——凯悦酒店集团，规模约5万平方米。此外，苏宁广场还计划引进苏宁电器旗舰店，开拓新一代未来概念店模式。