岫岩玉龙山温泉旅游度假区

特色优点

（一）、温泉资源优势

岫岩玉龙山温泉旅游度假区所在地，经勘探地下有着丰富优质的系纯天然地热水 。地下温泉水脉承系本县哈达碑镇沟汤、前营子温泉，水量充足。项目单位拟打两口深水井，每口井出日水量500吨，水温50℃左右，可以保障常年的温泉用水。经检测，温泉水中富含有硫酸根、氡离子、氯离子、钙离子、镁离子、铁离子、钾离子、氟离子等多种矿物质。据中国科学院地球化学研究所的勘测报告，其中氡含量为1.99赫/升，硫含量为2.65毫克/升，已达到我国《矿泉分类法》规定的优质硫氡泉标准，为国内稀有的氡硫温泉。其理化指标与法国著名的维稀温泉相似，对人体有显著的保健治疗作用，经常洗浴可预防和治疗多种疑难病症。如对慢性风湿关节炎、外伤后遗症、腰肌劳损、坐骨神经、原发性高血压、冠心病、慢性胃炎、慢性铅、汞、砷中毒和多种皮肤病都有防治作用，对神经炎、神经官能症、神经衰弱、妇科病、糖尿病、甲亢、肠炎、早期癌症也有一定疗效(在项目地从来没有发现过癌症病人和皮肤病患者)。时常沐浴还可以美白肌肤活化细胞。这里的温泉水可达到“冬浴之则身暖而寒退，夏浴之则体轻而凉生，夜浴之则睡眠安稳，疲浴之则精神复振”;“饱浴之忽饥，醉浴之忽醒，郁浴之忽舒，昏浴之日月开朗，劳浴之营卫安和”之功效，自古享有“满乡圣水”、“玉水神泉”的美誉。古时八旗王公贵族经常到这里沐浴。有关温泉的传说优美动人。

（二）、满族文化资源优势

满文化是华夏文化和中华文化极为重要的组成部分，特别是清朝作为中国历史上最后一个封建王朝，离我们现代人是最近的，其文化特征记忆最清晰。自康熙六年，满族人口就大量移居岫岩，在这里开发种地繁衍生息，满族人口占百分之九十以上，满族文化底蕴十分深厚。岫岩满族自治县作为辽宁省满文化的发源地之一，至今境内遗存有诸多历代庙宇和古建筑物，优美动听的神话传说，民间故事和歌谣，粗狂朴实的满族舞蹈，特色鲜明的民间艺术和工艺，以及丰富多彩的民俗节庆活动和乐趣无穷的体育游戏活动。另外，岫岩满族博物馆是全国第一座博物馆，收藏了近百件国家一、二级珍贵文物，在民俗博物馆中占有一席之地。岫岩是满族自治县，因具有悠久的满族文化底蕴 ，是省群众艺术活动基地、农民摄影基地、农民绘画基地，是著名的剪纸之乡；岫岩共有国家级非物质文化遗产5项，省级非物质文化遗产7项，在全省非物资文化保护方面独占鳌头。值得一提的是，岫岩剪纸以浓郁的地域特色及别具一格的艺术风格，作为中国剪纸的一部分，已成功入选联合国教科文组织非物质文化遗产名录，正式成为世界“非遗”项目。这是我市唯一入选联合国非遗名录的项目。所有这些都为岫岩满族自治县宝财温泉旅游度假村开发建设提供了良好的满族历史和文化背景。园内设有八旗活动区、民俗祭拜区、民俗风情村落、满园新屯等主要景观。我们明确本项目不是简单的将满族元素进行符号的拼凑，而是重在挖掘满族充满智慧和进取精神的民族风情，提供给人们一个可以参与其中，直观感受满族文化的平台。

在这里，泡着温泉，可以直接欣赏岫岩剪纸表演、皮影表演、太平鼓表演、满族高跷表演、二人转表演、原始的萨满表演，感受岫岩满族文化的独特风情。

（三）、独具特色的玉文化优势

天下之美玉为先，中华美玉出岫岩。岫岩玉吸纳天地日月之精华，穿越亿万年的风尘岁月，以其美轮美奂的华彩，尊享四大名玉之荣，累获国石候选石第一名的美誉。岫岩玉玉质细腻，品质优良，玉种丰富，世界称奇。岫岩玉雕工艺历史悠久，拈琢精湛，南北融合，风格独特，在中国玉器工艺中独树一帜。

在人类历史玉文化发展的过程中，岫岩玉是玉文化得以生存和发展不可缺少的贵重资源和珍稀材料之一。论历史，文化悠久、源远流长， 迄今4000～8000年前的辽西红山文化遗址中出土的玉猪龙和阜新查海文化遗址中出土的玉饰都是岫岩玉。 比产业规模，岫岩玉雕已发展到7大系列上千个品种。“十二五”期间，岫岩要创建3个世界之最：即世界最大的玉雕工艺品销售集散地、世界最大的“巨型玉体”旅游胜地和世界最大的玉雕工艺品博览中心，为蓬勃发展的岫岩玉产业注入新的活力。

自2000年以来，岫岩玉连续三次在国石评选中获得“中国国石第一候选石”殊荣，2005年岫岩玉雕被国家列为首批国家级非物质文化遗产保护项目。2006年岫岩被确定为中国珠宝玉石特色产业基地。2006年12月岫岩在国石评选中被国土资源部和中国矿业联合会正式命名“中国玉都”； 2006年12月国家天文台将1996年发现的一颗小行星命名为“岫岩玉星”，并获得国际永久编号第21313号。

岫岩玉雕市场规模盛大，随着岫岩玉文化的不断弘扬光大，岫岩玉作为岫岩的支柱产业，其影响越来越大，市场也更为广阔。商贾云集，名甲天下。岫岩先后建起了“荷花玉器交易市场”、“玉都”、“东北玉器交易中心”、“中国玉雕精品工艺园”、万润玉雕园、“中国玉雕会展中心”等玉雕专业市场。尤其是“中国玉雕精品工艺园”和“中国玉雕会展中心”，无论建筑规模、藏品数量、档次，都堪称一流。全县从事加工的企业有三千多家，从事玉石加工、销售及相关产业近十万人，年创产值25亿元，实现利税8亿元。

2010年7月6日 ，由中国珠宝玉石首饰行业协会、辽宁省人民政府镁资源保护办公室主办，岫岩县委、县政府承办的中国岫岩首届玉文化艺术节在岫岩隆重举行。中国岫岩玉文化艺术节，以玉为媒，欢乐迎接天下客；品玉赏玉，展现中国玉都新风采；专家论玉，弘扬岫岩玉文化，推动了岫岩玉产业科学发展。

如今的玉都岫岩，以玉为窗口，以玉为纽带，以玉为桥梁，有力地带动了全县旅游产业和第三产业的蓬勃发展。为了不断传承弘扬岫岩玉文化，岫岩把玉雕产业当做创意经济来抓，精品迭出，知名度、美誉度空前高涨。

以玉兴县、以玉扬名，独特的玉文化给岫岩满族自治县宝财温泉旅游度假村戴上了一道独具魅力的光环。园内将设玉石旅游纪念品展卖和大型玉石、玉雕欣赏园，还将播放岫玉宣传片、讲述岫玉的传说和故事、提供岫玉精品画册，在这里吃饭有玉碗、喝酒有玉杯、休息有可调温玉床，使人们在温泉沐浴过程中赏玉、品玉、领受玉文化的博大精深。

(四)、优越的区位和交通优势

岫岩玉龙山温泉旅游度假区地理位置十分理想。在地里区位上，岫岩处于辽宁四大旅游城市（大连、丹东、营口、沈阳）中心地带，距周边主要客源市场的距离都在200公里至300公里范围内，对城市旅游具有较强的吸引力。在旅游区位上，岫岩县位于以沈阳、大连、丹东、营口四个现代化城市群的绿色中心地带，加之，有丰富地下温泉资源、生态资源，少数民族特色文化、滨河特色，这些特点成为上述旅游区的互补，使岫岩县具备创建“四大城市圈旅游后花园”的潜质。

岫岩县对外交通路网四通八达：东接凤城市通远卜镇与沈丹高速公路交叉，直达本溪市；南连庄河市与丹大高速公路相接，直达大连市；南接东港市大孤山镇与丹大高速公路相接，直达丹东市；西可直达大石桥、营口市。

岫岩“十一五”期间已建岫庄铁路和丹岫海高速公路，预计今年正式运营通车，凤岫铁路已经正式批准修建。

岫岩县内以县城为中心，干线公路为骨架，县公路为脉路形成纵横交错，四通八达的公路交通网。项目地地处岫岩县兴隆乡，于岫岩镇的西北部，距岫岩县城 公里路程，毗邻张庄公路，并有宝财公路直达项目地，这些极大地方便了游客的光临。

(五)、魅力独具的旅游优势

岫岩是中国绿色名县。岫岩境内有国家级旅游区五处。药山现是国家AA级旅游区、省级风景名胜区，以盛产中草药闻名，是名副其实的一座宝药山。唐代诗人刘禹锡著文：“山不在高，有仙则名”。药山集佛、道两教于一山，是著名的宗教文化名山。“水不在深，有龙则灵”。岫岩的龙潭湾现为国家AA级旅游区、省级森林公园、省级自然保护区。“山巅涌泉成大潭，下彻海眼青于蓝”，是王寂在龙潭湾留下的精彩诗句。此外，以拥有辽南第一高峰帽盔山、省内最长的天然瀑布而著称的清凉山；以拥有省内规模最大、保存最为完好的省级重点文物保护单位效圣寺而著称的卧鹿山（值得一提的是效圣寺内东侧石檩能预报天气：“小雨前微润、大雨重润、无雨不润”的异兆，奇象之因，至今不解）；以鞍山地区最大规模的水库而著称的罗圈背水库等，都是国家A级旅游区。燕窝旅游度假区的拓展训练、CS野外丛林作战、篝火晚会等游客参与类项目也很有特色。我县苏子沟镇圈里陨石坑，是国内被科学证明的唯一的陨石坑。

岫岩县政府确定了“中国玉都、山水岫岩、魄力满乡”的总体发展战略，提出“打岫玉牌、打民族牌、打山水牌”的旅游产业发展总体思路，重点开发了山水生态之旅，先后建设并完善了清凉山、药山、龙潭湾、石湖等以山水为主题的旅游景区。清凉山已成为省级生态自然保护区，龙潭湾已成为省级森林公园和自然保护区，形成了一个较为完备的精品旅游体系，2010年，全县共接待游客180多万人次，实现旅游综合收入9亿多元， 已跻身“辽宁省旅游强县”之列。这些都为岫岩玉龙山温泉旅游度假区带来了大量的游客数量，“人气”自然旺盛。

(六)、全国蘑菇大县和山野菜为主的特色饮食文化优势

蘑菇是促进我县农民增收、农民致富的一项支柱产业。2010年我县成功的举办了全国第九届食用菌新产品新技术展销会暨食用菌产业发展论坛会，蘑菇产业逐渐走上了科学化、规范化、规模化的发展轨道。

为做大做强这一优势产业 ，我县借着举办蘑菇节、创建蘑菇大县的强劲东风，食用菌产业已走向规模化、集约化、标准化、品牌化的可持续发展之路。据统计，2010年，我县食用菌产业实现了跨越式发展，全县食用菌种植量达到3亿盘（段），总产量达到30万吨，总产值实现20亿元。 食用菌生产已覆盖到全县24个乡镇（办事处）的4万多户，从事食用菌生产及相关产业人员超过10万人，人均年收入超过万元，食用菌种植已成为岫岩县农业的支柱产业之一。全县食用菌在区域布局上，初步形成了以牧牛为中心辐射周边乡镇的香菇种植区，以大营子、石灰窑、杨家堡为中心的滑菇种植区，以岫岩镇、前营子为中心的 平菇、双孢菇种植区。 2011年我县确定了全年食用菌种植量达到6亿盘（段）、总产量实现60万吨的目标。岫岩将很快建成为全国知名蘑菇市场，成为全国蘑菇菌种供应中心、成为原辅料和产品的集散中心、成为生产技术和人才的输出中心、成为价格和信息的形成中心，成为独占鳌头的全国食用菌第一县。

为了更好的发展山野菜事业，促使山野菜发展过程中各个环节能够有机衔接，形成种苗、生产、销售一条龙的市场式模式，经过几年的精心运作，使岫岩山野菜种植逐渐形成一定产业规模。到现今具有一定规模的基地有雅河天然绿色食品山野菜生产基地，石庙子镇山野菜生产基地，兴隆露地大叶芹生产基地，品种由当初的几种发展到现在的70多种，年产量5万多吨。

这些都极大地丰富了岫岩的饮食文化，它们和满族特色和农家特色交融，形成了岫岩旅游的饮食特色：春天是吃刺嫩芽、蕨菜等山野菜和地产河鱼的最好时机，这时的河鱼最干净，未产卵，品种也最全。“春江水暖鸭先知”诠释的不仅仅是春天的暖意。夏季到岫岩应首选喝羊汤、吃羊菜，岫岩的羊汤远近闻名；这段时间也是吃农家炖菜、野生蘑菇、雄蚕蛾、苏子叶饽饽和薄栎叶饼的最佳时期，原因是配料新鲜。秋天到岫岩是吃榛蘑、蚕、蛹、滑子蘑、糖三角、烀玉米、地瓜、毛芋头的好季节，此时这些食品的配料都是新采摘的。冬季是吃杀猪菜的最好时机，铜火锅，热炕头，回味无穷。四季常青的食品有笨鸡炖蘑菇、笨鸡蛋、咸鸭蛋、玉米面饼子、酸汤子、玉米粥等。

岫岩玉龙山温泉旅游度假区，自然具备这些岫岩的饮食特色。

特色总结

康体性

温泉康体功能是温泉旅游度假区赖以发展的基础。现代康体观念不仅是指温泉疗养的物质层面的享受，而且还包括精神心理层面的保健。因此，温泉旅游在提供高档次的温泉沐浴方式、多样化的康体健身、运动休闲、观光娱乐项目外，还应具备现代化的疗养设备、诊所、治疗设施以及专业保健医生，以使旅游者能同时获得身心双重保健的效果。

生态性

高质量的生态环境是温泉旅游度假区的必要条件之一，也是吸引游客的重要因素。营造良好的生态环境，就要求我们树立可持续发展观念，遵循天人合一、融合自然的造园理念，不但要对度假区周边自然生态环境进行严格保护、同时还要注重营造与自然生态景观相协调的人工建筑景观，构建人与自然和谐共处的境界。

多样性

季节性是旅游发展难以回避的问题，温泉旅游度假区因温泉资源的特殊性使其旅游市场淡旺季更明显。因此，在立项选址和规划建设时，温泉旅游度假区应尽量考虑四季都可以开展旅游活动，充分利用除温泉以外的其他旅游资源，开发建设多样化的互补型景点与项目，开展会议旅游和举办节庆活动，使度假区具备多样化的旅游功能。

舒适性

舒适性是旅游度假区的基本要求。温泉旅游度假区，需要舒适的气候、便捷的交通条件，也需要友好、文明的社会环境条件，需要舒适、清洁、安全的住宿设施，一流的饮食服务，方便的通讯设备等，为旅游者提供一个舒适的游览环境。

文化性

文化是旅游的灵魂，也是温泉旅游度假区重要的旅游吸引要素。温泉旅游度假区的文化应当由我们所在地的历史文化、民俗文化、沐浴文化和企业文化等共同组成。

四、项目市场预测和效益预测

岫岩县旅游事业发展较快，县内共有国家A级旅游区5家，岫岩县先后被评为省旅游强县和省旅游工作先进县。2010年全县共接待游客180多万人次，实现旅游综合收入9亿多元，根据岫岩县旅游局统计结果，每年经过岫岩到千山、玉佛苑、冰峪沟的人数超过60万人次。

综合以上两项，考虑岫岩县旅游成长性和满族风情与上述旅游景区的互补性，预测岫岩满族自治县宝财温泉旅游度假村建成后年接待游客应超过60万人，每年实现旅游收入预计 12000万元。每年预计游客人数60万人次，每人平均按200元消费，总成本估算为4460万元，税金合计为2648.2万元税后利润为4891.80万元，投资利润率为6.66%万元，投资回收期13.70年。

五、投资估算及资金筹措

本项目总占地面积14平方公里，需新征用林地、耕地2640亩，项目建设共分六大板块，即：温泉度假村、满族新村、游乐区建设，美食城区建设、祭祀区建设、民俗区建设，共47处景点景观。项目总投资115000万元。其中；固定资产投资105000万元，流动资金1000万元。项目单位自筹15000万元争取贷款和融资100000万元。