广西九洲国际大厦

基本介绍

广西九洲国际， 占地面积约11万㎡，总建筑面积约21万㎡，地上71层，地下6层，是集超五星级酒店、高端商业、5A甲级写字楼为一体的318米商务综合体，与华润中心（万象城、幸福里、华润大厦）共同形成广西功能完善、具影响力的都心综合体。

在稀缺的地段之上，开发商将该项目作为企业百年基业来打造和传承，保留了整栋大楼70%的产权自持运营，只将30%写字楼部分产品进行销售，通过良好的地段和产品，吸引更多的名企入驻，实现业主与开发商的共赢。最终以优越的品质、完美的物业、塔尖的企业集群助力整栋大楼的持续升值。名企的集群发展，有利于推动区域乃至整个城市的发展。

项目硬件设施

“南宁市场对甲级写字楼标准的定义参差不齐，九洲国际，无论是超前的规划设计和优质的配置，放眼南宁商务写字楼市场，九洲国际排在前列。”承建方中铁集团相关负责人介绍，九洲国际的每一个细节是严格按照国际5A超甲级写字楼标准打造。从新技术运用、绿色建筑、智能建筑等三个方面，重新定义了南宁商务配置的最高标准。

新技术运用：开创性采用高层建筑结构优先选择钢管+核心筒体系，刚度大、承载力高、抗震力强。核心筒剪力墙使用广西最高标号C70混凝土、建筑基坑超深32米，更有华南理工设计院专利RC环梁体系，自下而上夯实建筑根基，保障大厦安全、稳固、持久耐用，为全球名企营造一座不容撼动的总部平台。

绿色建筑：九洲国际，面面俱到践行一座地标的“绿色理想”。空调主机配备冷却水循环系统、热回收系统（裙楼部分），实现能源再利用最大化；排污系统设置专用通气管、密闭式污水提升装置，保障室内环境清新；特设无源滤波补偿装置，对灯具、Led、计算机等设备进行高次谐波干扰，减少对系统的污染，节约能源，保护设备；更有感应型卫生洁具、节能灯具的选择，将低碳环保理念的进行到底。

智能建筑：七大智能系统——一卡通系统，一卡搞定项目区域内实现门禁、考勤、停车、消费；停车管理系统，除车辆收费管理、图像对比、车位引导、车辆识别等特色功能；公众信息系统，即时发布各类时政动态、行业资讯等；电子会议系统满足远程会议及中型联欢晚会需要；电子巡查系统、安全技术防范系统，实时监控每一个角落，确保安全无虞；建筑设备监控系统，对建筑物内所属机电设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能等实行综合自动监测、控制与管理。集成式管理各项商务实务事宜，保障24小时商务高效率。

实用信息

项目周边配套

商业——200万平方米国际性商业配套、3000米东盟各国风情步行街，国际会展中心、华润万象城、民族影城、五星级酒店、航洋国际等；

银行——农业银行、中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、兴业银行、北部湾银行、民生银行、邮政储蓄银行、招商银行、华夏银行、汇丰银行等；

政务——广西国土厅、广西国土资源交易中心、南宁海关、广西机场管理集团、12国领事馆等。

景观——石门森林公园、青秀山风景区、李宁体育公园